Zaventem in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 38
- Eén zaak per
- 987 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 10 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 3
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 9 jaar
Klanten
- Inwoners
- 37.518
- 65-plussers
- 16,4%
- Gem. inkomen 2023
- € 44.155
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem deze pagina | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
In Zaventem zijn 38 vastgoedkantoren actief voor 37.518 inwoners, of 1 op de 987 inwoners. Met 1,01 kantoren per 1.000 inwoners ligt de dichtheid ruim boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover een doorsnee Vlaamse gemeente zijn er hier 14 kantoren meer. In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Zaventem op plaats 10 van 33, in de bovenste helft. Een nieuw kantoor komt dus in een drukke markt (bron: KBO)
De huidige vastgoedkantoren hebben een mediaanleeftijd van 9 jaar en 21,1% bestaat korter dan 3 jaar. Het aanbod is een mengeling van gevestigde makelaars en een groep nieuwkomers. Wie start, moet zich onderscheiden, bijvoorbeeld met een specialisatie in verhuur aan expats, bedrijfsvastgoed of nieuwbouwprojecten, segmenten die in een gemeente met veel internationale bedrijven extra belangrijk zijn (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 gingen in Zaventem 3 bedrijven failliet in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse sluit goed aan bij vastgoedkantoren. Het cijfer toont dat ook in een gegeerde markt niet elk kantoor het volhoudt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 44.155 euro, iets boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Met 16,4% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong, met veel gezinnen en werkende mensen die een woning zoeken of huren. De nabijheid van Brussel en de luchthaven maakt de gemeente aantrekkelijk voor pendelaars en internationale werknemers (bron: Statbel)