Grimbergen in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 47
- Eén zaak per
- 862 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 9 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 6 jaar
Klanten
- Inwoners
- 40.491
- 65-plussers
- 19,3%
- Gem. inkomen 2023
- € 47.442
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen deze pagina | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
Grimbergen telt 47 vastgoedkantoren voor 40.491 inwoners, of 1 op de 862 inwoners. De dichtheid van 1,16 per 1.000 inwoners ligt ruim boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Er zijn dus 21 kantoren meer dan in een doorsnee Vlaamse gemeente. Wie hier een vastgoedkantoor wil openen, komt in een zeer concurrentiële markt (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Grimbergen op plaats 9 van 33, bij de dichtere gemeenten. De mediaanleeftijd van de huidige kantoren bedraagt 6 jaar en 21,3% bestaat korter dan 3 jaar. Er starten dus regelmatig nieuwe makelaars. Die drukte weerspiegelt een actieve woningmarkt in de rand rond Brussel, maar betekent ook dat je met lokale kennis en een sterke reputatie het verschil moet maken (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werd in Grimbergen geen enkel faillissement geteld in de klasse bemiddeling in onroerend goed. In heel Vlaanderen waren dat er 127. Lokaal is er dus geen signaal van problemen, al blijft de sector gevoelig voor veranderingen in rente en woningaanbod (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 47.442 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een woningmarkt met kapitaalkrachtige kopers en hogere prijzen, wat ook de commissies per verkoop beïnvloedt. Van de inwoners is 19,3% 65 jaar of ouder. Die groep verkoopt soms de gezinswoning om kleiner of dichter bij voorzieningen te gaan wonen, en heeft dan nood aan een makelaar die rustig begeleidt (bron: Statbel)