Affligem in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 11
- Eén zaak per
- 1.264 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 18 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 7 jaar
Klanten
- Inwoners
- 13.900
- 65-plussers
- 20,8%
- Gem. inkomen 2023
- € 48.802
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem deze pagina | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
Affligem telt 11 vastgoedkantoren voor 13.900 inwoners, wat uitkomt op 1 kantoor per 1.264 inwoners. Met 0,79 kantoren per 1.000 inwoners zit de gemeente boven het Vlaamse midden van 0,65. Volgens dat midden zijn er al een 2-tal kantoren meer dan verwacht. Een nieuw vastgoedkantoor moet zich hier dus tussen een behoorlijk aantal collega's een plaats veroveren (bron: KBO)
Binnen Halle-Vilvoorde staat Affligem wel maar op plaats 18 van 33 gemeenten, want in de rand rond Brussel is de vastgoedmarkt in het algemeen druk. De lokale kantoren zijn opvallend jong: de mediaan ligt op 7 jaar, en 9,1% is jonger dan 3 jaar. Het gaat dus om een dynamische sector waarin nieuwe spelers regelmatig opduiken en de concurrentie voortdurend in beweging is (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Affligem geen enkel vastgoedkantoor failliet, terwijl er in Vlaanderen 127 faillissementen waren in de categorie bemiddeling in onroerend goed. Vastgoedbemiddeling is sterk afhankelijk van het aantal transacties en de rentestand, en die Vlaamse cijfers tonen dat schommelingen op de markt ook kantoren kunnen treffen (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Affligem bedroeg 48.802 euro in 2023, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een gemeente met kopers die een stevig budget meebrengen, wat de waarde van de verkochte woningen ten goede komt. Daarnaast is 20,8% van de inwoners 65 jaar of ouder. Die groep verhuist geregeld naar een kleinere woning of appartement, wat een vaste stroom van verkopen kan opleveren (bron: Statbel)