Overijse in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 42
- Eén zaak per
- 630 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 4 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 11 jaar
Klanten
- Inwoners
- 26.452
- 65-plussers
- 20,4%
- Gem. inkomen 2023
- € 54.364
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse deze pagina | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
In Overijse zijn 42 vastgoedkantoren actief voor 26.452 inwoners, of 1 op de 630 inwoners. De dichtheid van 1,59 per 1.000 inwoners ligt ver boven het Vlaamse midden van 0,65 per 1.000. Er zijn 25 kantoren meer dan dat midden zou voorspellen. De concurrentie is hier dus bijzonder groot (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Overijse op plaats 4 van 33 gemeenten, bij de koplopers. De bestaande kantoren hebben een mediane leeftijd van 11 jaar, en 28,6% is jonger dan 3 jaar. Er komen dus regelmatig nieuwe makelaars bij, ondanks het ruime aanbod (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werd in Overijse geen enkel faillissement genoteerd in de klasse bemiddeling in onroerend goed. In heel Vlaanderen ging het om 127 faillissementen. Lokaal lijkt de sector dus stabiel, al hangt die sterk af van de vastgoedmarkt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Overijse bedroeg in 2023 54.364 euro, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Daarnaast is 20,4% van de inwoners 65 jaar of ouder. Een welvarende gemeente aan de rand van Brussel trekt kopers aan, en oudere inwoners die kleiner willen gaan wonen zorgen voor aanbod. Toch zal je je in deze drukke markt moeten onderscheiden (bron: Statbel)