Roosdaal in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 11
- Eén zaak per
- 1.106 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 14 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 3 jaar
Klanten
- Inwoners
- 12.163
- 65-plussers
- 21,6%
- Gem. inkomen 2023
- € 48.308
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal deze pagina | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
In Roosdaal zijn 11 vastgoedkantoren actief voor 12.163 inwoners, ofwel 1 op de 1.106 inwoners. De dichtheid van 0,9 per 1.000 inwoners ligt boven het Vlaamse midden van 0,65. Er zijn dus ongeveer 3 kantoren meer dan het midden laat verwachten. Voor een gemeente van deze grootte is de concurrentie om panden en verkopers al stevig (bron: KBO)
Binnen het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Roosdaal op plaats 14 van 33 gemeenten. Het aanbod is opvallend jong: de mediane leeftijd van de kantoren bedraagt 3 jaar en 36,4% bestaat minder dan 3 jaar. Er zijn dus recent heel wat makelaars gestart, wat een levendige maar ook drukke markt oplevert. Lokale kennis van het Pajottenland en een sterk netwerk wegen hier zwaar (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Roosdaal geen vastgoedkantoor failliet. In heel Vlaanderen waren er 127 faillissementen in de klasse bemiddeling in onroerend goed, die overeenkomt met deze sector. Vastgoedbemiddeling is gevoelig voor schommelingen in de woningmarkt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 ruim 48.000 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van ruim 42.000 euro. Dat wijst op een woningmarkt met kopers die wat meer kunnen besteden. Bovendien is 21,6% van de inwoners 65 jaar of ouder. Een deel van die groep zal de komende tijd een grote gezinswoning willen verkopen of kleiner gaan wonen, wat werk kan opleveren voor een makelaar (bron: Statbel)