Machelen in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 5
- Eén zaak per
- 3.423 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 32 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 9 jaar
Klanten
- Inwoners
- 17.115
- 65-plussers
- 14,2%
- Gem. inkomen 2023
- € 37.848
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen deze pagina | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
In Machelen zijn 5 vastgoedkantoren gevestigd voor 17.115 inwoners, ofwel 1 op de 3.423 inwoners. De dichtheid van 0,29 per 1.000 inwoners ligt onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Om dat Vlaamse midden te halen, zouden er 6 kantoren moeten bijkomen. Vastgoedmakelaars werken wel vaak over gemeentegrenzen heen, dus ook kantoren uit de buurt zijn hier actief (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Machelen op plaats 32 van 33 gemeenten. De bestaande kantoren bestaan gemiddeld 9 jaar, en geen enkel kantoor is jonger dan 3 jaar: 0% recente starters. De lokale markt is dus al een tijd niet vernieuwd, wat ruimte laat voor een makelaar met een eigen aanpak (bron: KBO)
In de klasse Bemiddeling in onroerend goed ging tussen 2021 en 2025 in Machelen geen enkele zaak failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Vastgoedbemiddeling hangt sterk af van de rentestand en het aantal verkopen, en dat Vlaamse cijfer toont dat kantoren in mindere jaren onder druk kunnen komen (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Machelen bedroeg in 2023 37.848 euro, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een markt met eerder betaalbare woningen en veel huurders, waar verhuur en beheer belangrijk kunnen zijn. Van de inwoners is 14,2% 65 jaar of ouder. Wie verkoopt om kleiner te gaan wonen, zoekt een makelaar die dat traject goed begeleidt (bron: Statbel)