Merchtem in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 12
- Eén zaak per
- 1.539 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 22 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 5 jaar
Klanten
- Inwoners
- 18.467
- 65-plussers
- 21,5%
- Gem. inkomen 2023
- € 46.388
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem deze pagina | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
Merchtem telt 12 vastgoedkantoren voor 18.467 inwoners, of 1 op de 1.539 inwoners. De dichtheid bedraagt 0,65 per 1.000 inwoners, precies gelijk aan de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover het Vlaamse midden is er dus geen tekort en geen overschot. Wie hier een vastgoedkantoor wil openen, komt in een markt waar het aanbod in evenwicht is met de bevolking (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Merchtem op plaats 22 van 33 gemeenten in de rangschikking van vastgoedkantoren per inwoner. De bestaande kantoren hebben een mediaanleeftijd van 5 jaar en 25% is jonger dan 3 jaar. Het aanbod is dus vrij jong en in beweging. Lokale kennis en een sterk netwerk zijn in deze sector doorslaggevend (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Merchtem geen enkel kantoor failliet in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse valt samen met de sector. Het ontbreken van lokale faillissementen is een rustig signaal, al hangt de sector sterk af van de evolutie van de woningmarkt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Merchtem bedroeg in 2023 46.388 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. De ligging in de rand rond Brussel maakt de gemeente aantrekkelijk voor gezinnen die een woning zoeken. Van de inwoners is 21,5% 65 jaar of ouder, een groep die vroeg of laat kleiner gaat wonen of een woning verkoopt. Dat zorgt voor een gestage stroom van panden op de markt (bron: Statbel)