Dilbeek in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 38
- Eén zaak per
- 1.187 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 16 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 10 jaar
Klanten
- Inwoners
- 45.111
- 65-plussers
- 21,1%
- Gem. inkomen 2023
- € 46.728
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek deze pagina | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
Een vastgoedkantoor openen in Dilbeek betekent instappen in een markt met veel spelers. De KBO telt 38 vastgoedkantoren, of 1 op de 1.187 inwoners. Dat is 0,84 per 1.000 inwoners, boven het Vlaamse midden van 0,65. Naar die maatstaf heeft Dilbeek 9 kantoren meer dan een doorsnee Vlaamse gemeente (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Dilbeek toch maar op plaats 16 van 33, wat aantoont dat vastgoedkantoren in de hele regio rond Brussel talrijk zijn. De bestaande kantoren hebben een gemengd profiel: de mediane leeftijd bedraagt 10 jaar, en 21,1% is jonger dan 3 jaar. Lokale kennis, een sterk netwerk en een herkenbare aanpak wegen zwaar (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Dilbeek geen enkel kantoor failliet in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse valt grotendeels samen met de sector. Lokaal is het beeld rustig, al blijft vastgoed gevoelig voor de rente en het aantal transacties (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 46.728 euro, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat ondersteunt de vraag naar woningen en zorgt voor hogere vastgoedprijzen. Met 21,1% inwoners van 65 jaar of ouder is er bovendien een groep die vroeg of laat kleiner wil gaan wonen, wat zowel verkoop van gezinswoningen als vraag naar appartementen oplevert (bron: Statbel)