Sint-Genesius-Rode in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 46
- Eén zaak per
- 405 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 1 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 2
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 8 jaar
Klanten
- Inwoners
- 18.622
- 65-plussers
- 21,5%
- Gem. inkomen 2023
- € 58.385
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode deze pagina | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
Met 46 vastgoedkantoren voor 18.622 inwoners kent Sint-Genesius-Rode een bijzonder groot aanbod: 1 op de 405 inwoners. De dichtheid bedraagt 2,47 per 1.000 inwoners, ver boven de Vlaamse mediaan van 0,65. De gemeente telt zo 34 vastgoedkantoren meer dan het Vlaamse midden zou doen verwachten. Wie hier een vastgoedkantoor wil openen, belandt dus in een zeer drukke markt waar elke verkoop of verhuring fel bevochten wordt (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Sint-Genesius-Rode op plaats 1 van 33 gemeenten in de rangschikking van vastgoedkantoren per inwoner. De bestaande kantoren hebben een mediaanleeftijd van 8 jaar en 21,7% bestaat minder dan 3 jaar. Er starten dus geregeld nieuwe kantoren, wat erop wijst dat de vastgoedmarkt hier aantrekkelijk blijft, maar ook dat je concurrenten voortdurend bijkomen (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 gingen in Sint-Genesius-Rode 2 zaken failliet in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse valt samen met de sector. In een gemeente met zoveel kantoren is dat geen alarmsignaal, maar het herinnert eraan dat niet elk kantoor zich in zo'n drukke markt staande houdt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 58.385 euro, tegenover 42.318 euro in Vlaanderen. Die hoge koopkracht en de ligging vlak bij Brussel verklaren mee waarom zoveel vastgoedkantoren hier actief zijn. Daarnaast is 21,5% van de inwoners 65 jaar of ouder, een groep die vroeg of laat verhuist of een woning verkoopt. Een eigen niche, zoals een bepaald segment of doelpubliek, is in deze markt bijna onmisbaar (bron: Statbel)