Asse in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 27
- Eén zaak per
- 1.334 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 20 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 13 jaar
Klanten
- Inwoners
- 36.018
- 65-plussers
- 18,6%
- Gem. inkomen 2023
- € 43.509
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse deze pagina | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
Asse heeft 27 vastgoedkantoren voor 36.018 inwoners, of 1 op de 1.334 inwoners. Met 0,75 kantoren per 1.000 inwoners ligt de dichtheid iets boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Vergeleken met een doorsnee Vlaamse gemeente zijn er 4 kantoren meer. De markt is dus goed bezet, zonder uitzonderlijk druk te zijn (bron: KBO)
Binnen het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Asse op plaats 20 van 33. Veel gemeenten in de rand rond Brussel hebben dus nog meer makelaars per inwoner. De huidige kantoren zijn overwegend gevestigd: de mediaanleeftijd bedraagt 13 jaar, en slechts 11,1% is jonger dan 3 jaar. In vastgoed tellen een lokaal netwerk en een naam die mensen kennen, en dat maakt instappen als nieuwkomer trager (bron: KBO)
Van 2021 tot 2025 telde Statbel in Asse 1 faillissement in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. De klasse valt samen met de sector. Het lage cijfer wijst erop dat de bestaande kantoren hun plaats hebben gevonden, maar zegt weinig over hoe snel een nieuw kantoor genoeg panden in portefeuille krijgt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Asse bedroeg in 2023 43.509 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Een koopkrachtige bevolking gaat doorgaans samen met hogere vastgoedprijzen en dus ook hogere commissies per verkoop. Met 18,6% inwoners van 65 jaar of ouder is er bovendien een groep die mogelijk kleiner gaat wonen, wat zowel verkoop als verhuur in beweging houdt (bron: Statbel)