Wemmel in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 25
- Eén zaak per
- 731 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 6 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 11 jaar
Klanten
- Inwoners
- 18.270
- 65-plussers
- 19,1%
- Gem. inkomen 2023
- € 45.150
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel deze pagina | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
In Wemmel zijn 25 vastgoedkantoren ingeschreven voor 18.270 inwoners, of 1 op de 731 inwoners. Met 1,37 per 1.000 inwoners ligt de dichtheid ver boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Er zijn er 13 meer dan je volgens het Vlaamse midden zou verwachten. Wie hier een vastgoedkantoor wil openen, komt dus in een drukke markt waar al veel makelaars dezelfde panden en klanten benaderen (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Wemmel op plaats 6 van 33 gemeenten in de rangschikking van vastgoedkantoren per inwoner. De bestaande kantoren hebben een mediaanleeftijd van 11 jaar, en 28% is jonger dan 3 jaar. Er zijn dus gevestigde kantoren met een stevig netwerk, maar ook heel wat recente starters. Lokale kennis en een sterke online aanwezigheid zijn hier essentieel (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 telde Wemmel 1 faillissement in de klasse 'Bemiddeling in onroerend goed', tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse valt samen met de sector. Het lokale cijfer is laag, al hangt de vastgoedmarkt sterk af van rentevoeten en het aantal transacties (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Wemmel bedroeg in 2023 45.150 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Van de inwoners is 19,1% 65 jaar of ouder. De ligging dicht bij Brussel en de koopkracht maken Wemmel aantrekkelijk voor kopers, en oudere eigenaars die verhuizen naar een kleinere woning zorgen voor aanbod. Een specialisatie in verhuur, nieuwbouw of begeleiding van senioren kan je onderscheiden (bron: Statbel)