Kampenhout in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 15
- Eén zaak per
- 840 inwoners
- Plaats in arr. Halle-Vilvoorde
- 8 van 331 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 4 jaar
Klanten
- Inwoners
- 12.600
- 65-plussers
- 20,2%
- Gem. inkomen 2023
- € 50.712
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Halle-Vilvoorde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 46 | 2,47 |
| Linkebeek | 11 | 2,35 |
| Lennik | 15 | 1,60 |
| Overijse | 42 | 1,59 |
| Meise | 32 | 1,55 |
| Wemmel | 25 | 1,37 |
| Kraainem | 19 | 1,36 |
| Kampenhout deze pagina | 15 | 1,19 |
| Grimbergen | 47 | 1,16 |
| Zaventem | 38 | 1,01 |
| Opwijk | 15 | 0,99 |
| Beersel | 26 | 0,97 |
| Ternat | 16 | 0,96 |
| Roosdaal | 11 | 0,90 |
| Hoeilaart | 10 | 0,87 |
| Dilbeek | 38 | 0,84 |
| Wezembeek-Oppem | 12 | 0,80 |
| Affligem | 11 | 0,79 |
| Halle | 34 | 0,79 |
| Asse | 27 | 0,75 |
| Pajottegem | 19 | 0,75 |
| Merchtem | 12 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kapelle-op-den-Bos | 6 | 0,61 |
| Vilvoorde | 29 | 0,60 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 22 | 0,59 |
| Liedekerke | 8 | 0,57 |
| Zemst | 13 | 0,56 |
| Londerzeel | 10 | 0,51 |
| Drogenbos | 3 | 0,49 |
| Bever | 1 | 0,44 |
| Steenokkerzeel | 4 | 0,31 |
| Machelen | 5 | 0,29 |
| Pepingen | 1 | 0,22 |
Wat de cijfers zeggen
Kampenhout telt 15 vastgoedkantoren voor 12.600 inwoners, of 1 op de 840 inwoners. De dichtheid van 1,19 per 1.000 inwoners is bijna het dubbele van het Vlaamse midden van 0,65. De gemeente heeft dus 7 kantoren meer dan een doorsnee Vlaamse gemeente. Concurrentie is hier een realiteit (bron: KBO)
In het arrondissement Halle-Vilvoorde staat Kampenhout op plaats 8 van 33 gemeenten. De sector is hier jong: het mediane kantoor bestaat 4 jaar, en 33,3% is jonger dan 3 jaar. Er starten dus regelmatig nieuwe makelaars, vaak als zelfstandige. Bovendien werken vastgoedkantoren uit de buurgemeenten ook in Kampenhout, zodat de echte concurrentie nog groter is dan dit aantal (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Kampenhout 1 vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen. In een sector waar de omzet sterk afhangt van het aantal verkopen en de rente, kan een tragere markt snel voelbaar worden voor kleine kantoren (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 in Kampenhout 50.712 euro, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een woonmarkt met kapitaalkrachtige kopers, wat de aantrekkingskracht van de gemeente voor makelaars verklaart. Met 20,2% inwoners van 65 jaar of ouder zullen de komende jaren ook woningen vrijkomen van ouderen die kleiner gaan wonen, wat een vaste stroom van panden kan opleveren (bron: Statbel)