Schilde in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 66
- Eén zaak per
- 310 inwoners
- Plaats in arr. Antwerpen
- 1 van 281 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 7 jaar
Klanten
- Inwoners
- 20.476
- 65-plussers
- 27,2%
- Gem. inkomen 2023
- € 54.958
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Antwerpen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Schilde deze pagina | 66 | 3,22 |
| Brasschaat | 50 | 1,30 |
| Zoersel | 24 | 1,03 |
| Kalmthout | 20 | 1,01 |
| Aartselaar | 15 | 0,99 |
| Hove | 8 | 0,95 |
| Edegem | 21 | 0,89 |
| Kapellen | 24 | 0,85 |
| Kontich | 17 | 0,78 |
| Wijnegem | 8 | 0,75 |
| Zandhoven | 10 | 0,74 |
| Schoten | 25 | 0,72 |
| Rumst | 11 | 0,71 |
| Lint | 6 | 0,70 |
| Mortsel | 18 | 0,67 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Antwerpen | 363 | 0,64 |
| Wuustwezel | 14 | 0,64 |
| Malle | 10 | 0,62 |
| Schelle | 5 | 0,57 |
| Ranst | 11 | 0,55 |
| Boom | 11 | 0,55 |
| Stabroek | 10 | 0,52 |
| Boechout | 7 | 0,50 |
| Wommelgem | 6 | 0,44 |
| Hemiksem | 5 | 0,40 |
| Essen | 7 | 0,36 |
| Brecht | 10 | 0,33 |
| Niel | 3 | 0,27 |
Wat de cijfers zeggen
Schilde telt 66 vastgoedkantoren voor 20.476 inwoners. Dat is 1 op de 310 inwoners, of 3,22 per 1.000 inwoners. In de middelste Vlaamse gemeente bedraagt dat slechts 0,65 per 1.000. Volgens die maatstaf heeft Schilde 53 vastgoedkantoren meer dan een doorsneegemeente. Daar zitten wellicht veel zelfstandige makelaars en kleine bureaus tussen, maar het aanbod is uitzonderlijk groot (bron: KBO)
In het arrondissement Antwerpen staat Schilde op plaats 1 van 28 gemeenten: nergens anders is de dichtheid aan vastgoedkantoren zo hoog. De bestaande kantoren hebben een mediane leeftijd van 7 jaar en 22,7% is jonger dan 3 jaar. Er komen dus nog steeds nieuwe spelers bij in een markt die al verzadigd lijkt. Een nieuw kantoor zal moeten uitblinken in netwerk, lokale kennis of een specialisatie zoals villa's of verhuur (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werd in Schilde geen faillissement geteld in de klasse bemiddeling in onroerend goed. In heel Vlaanderen ging het om 127. De vastgoedmarkt is wel gevoelig voor rentestanden en het aantal transacties, en dat kan de inkomsten van een kantoor sterk doen schommelen (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Schilde bedroeg in 2023 54.958 euro, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Het gaat om een gemeente met veel waardevol vastgoed, wat de commissies per verkoop interessant maakt. Daarnaast is 27,2% van de inwoners 65 jaar of ouder. Een deel van hen wil kleiner gaan wonen, wat zowel verkopen als vraag naar appartementen kan opleveren (bron: Statbel)