Kalmthout in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 20
- Eén zaak per
- 991 inwoners
- Plaats in arr. Antwerpen
- 4 van 281 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 10 jaar
Klanten
- Inwoners
- 19.826
- 65-plussers
- 24,9%
- Gem. inkomen 2023
- € 47.471
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Antwerpen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Schilde | 66 | 3,22 |
| Brasschaat | 50 | 1,30 |
| Zoersel | 24 | 1,03 |
| Kalmthout deze pagina | 20 | 1,01 |
| Aartselaar | 15 | 0,99 |
| Hove | 8 | 0,95 |
| Edegem | 21 | 0,89 |
| Kapellen | 24 | 0,85 |
| Kontich | 17 | 0,78 |
| Wijnegem | 8 | 0,75 |
| Zandhoven | 10 | 0,74 |
| Schoten | 25 | 0,72 |
| Rumst | 11 | 0,71 |
| Lint | 6 | 0,70 |
| Mortsel | 18 | 0,67 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Antwerpen | 363 | 0,64 |
| Wuustwezel | 14 | 0,64 |
| Malle | 10 | 0,62 |
| Schelle | 5 | 0,57 |
| Ranst | 11 | 0,55 |
| Boom | 11 | 0,55 |
| Stabroek | 10 | 0,52 |
| Boechout | 7 | 0,50 |
| Wommelgem | 6 | 0,44 |
| Hemiksem | 5 | 0,40 |
| Essen | 7 | 0,36 |
| Brecht | 10 | 0,33 |
| Niel | 3 | 0,27 |
Wat de cijfers zeggen
Kalmthout telt 20 vastgoedkantoren voor 19.826 inwoners, of 1 op de 991 inwoners. De dichtheid bedraagt 1,01 per 1.000 inwoners, ruim boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Er zijn 7 kantoren meer dan je volgens het Vlaamse midden zou verwachten. Wie hier een vastgoedkantoor wil openen, komt in een drukke markt (bron: KBO)
In het arrondissement Antwerpen staat Kalmthout op plaats 4 van 28 gemeenten. De gemeente is gegeerd als groene woonplaats nabij Antwerpen, wat het grote aantal makelaars deels verklaart. Toch moet je als nieuwkomer opboksen tegen kantoren die de lokale markt goed kennen en een ruim netwerk hebben (bron: KBO)
De bestaande kantoren zijn al lang actief: de mediaanleeftijd bedraagt 10 jaar en slechts 5% is jonger dan 3 jaar. Nieuwe kantoren zijn dus zeldzaam. Een starter kan zich onderscheiden met een specialisatie, zoals nieuwbouwprojecten, verhuur of landelijk vastgoed, of met een sterke digitale aanpak (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Kalmthout 1 vastgoedkantoor failliet in de klasse bemiddeling in onroerend goed. In heel Vlaanderen waren het er 127. De vastgoedmarkt is gevoelig voor rentestijgingen en schommelingen, wat zich in die cijfers weerspiegelt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Kalmthout bedroeg in 2023 47.471 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Die koopkracht zorgt voor een actieve woningmarkt met duurdere panden. Verder is 24,9% van de inwoners 65 jaar of ouder. Veel senioren overwegen te verhuizen naar een kleinere woning of appartement, wat zowel verkoop als aankoop met zich meebrengt (bron: Statbel)