Niel in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 3
- Eén zaak per
- 3.686 inwoners
- Plaats in arr. Antwerpen
- 28 van 281 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 5 jaar
Klanten
- Inwoners
- 11.059
- 65-plussers
- 17,5%
- Gem. inkomen 2023
- € 41.683
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Antwerpen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Schilde | 66 | 3,22 |
| Brasschaat | 50 | 1,30 |
| Zoersel | 24 | 1,03 |
| Kalmthout | 20 | 1,01 |
| Aartselaar | 15 | 0,99 |
| Hove | 8 | 0,95 |
| Edegem | 21 | 0,89 |
| Kapellen | 24 | 0,85 |
| Kontich | 17 | 0,78 |
| Wijnegem | 8 | 0,75 |
| Zandhoven | 10 | 0,74 |
| Schoten | 25 | 0,72 |
| Rumst | 11 | 0,71 |
| Lint | 6 | 0,70 |
| Mortsel | 18 | 0,67 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Antwerpen | 363 | 0,64 |
| Wuustwezel | 14 | 0,64 |
| Malle | 10 | 0,62 |
| Schelle | 5 | 0,57 |
| Ranst | 11 | 0,55 |
| Boom | 11 | 0,55 |
| Stabroek | 10 | 0,52 |
| Boechout | 7 | 0,50 |
| Wommelgem | 6 | 0,44 |
| Hemiksem | 5 | 0,40 |
| Essen | 7 | 0,36 |
| Brecht | 10 | 0,33 |
| Niel deze pagina | 3 | 0,27 |
Wat de cijfers zeggen
In Niel zijn 3 vastgoedkantoren gevestigd voor 11.059 inwoners, of 1 op de 3.686 inwoners. De dichtheid van 0,27 per 1.000 inwoners ligt ver onder het Vlaamse midden van 0,65. Zou Niel de mediaan volgen, dan waren er 4 kantoren meer. Op papier is de lokale concurrentie dus beperkt (bron: KBO)
Binnen het arrondissement Antwerpen staat Niel op plaats 28 van 28 gemeenten, de laagste dichtheid van allemaal. Dat valt deels te verklaren doordat makelaars uit Antwerpen en de buurgemeenten ook hier actief zijn. De huidige kantoren hebben een mediaanleeftijd van 5 jaar, en 33,3% is jonger dan 3 jaar (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Niel geen vastgoedkantoor failliet. In heel Vlaanderen telde de klasse bemiddeling in onroerend goed er 127. De vastgoedmarkt is gevoelig voor rentestanden en het aantal transacties, wat ook voor kleinere kantoren voelbaar is (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niel bedroeg 41.683 euro in 2023, iets lager dan de 42.318 euro in Vlaanderen. Verder is 17,5% van de inwoners 65 jaar of ouder. Die groep verhuist soms naar een kleinere woning of appartement, wat voor een makelaar een terugkerende bron van opdrachten kan zijn (bron: Statbel)