Kapellen in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 24
- Eén zaak per
- 1.175 inwoners
- Plaats in arr. Antwerpen
- 8 van 281 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 11 jaar
Klanten
- Inwoners
- 28.190
- 65-plussers
- 25,7%
- Gem. inkomen 2023
- € 50.232
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Antwerpen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Schilde | 66 | 3,22 |
| Brasschaat | 50 | 1,30 |
| Zoersel | 24 | 1,03 |
| Kalmthout | 20 | 1,01 |
| Aartselaar | 15 | 0,99 |
| Hove | 8 | 0,95 |
| Edegem | 21 | 0,89 |
| Kapellen deze pagina | 24 | 0,85 |
| Kontich | 17 | 0,78 |
| Wijnegem | 8 | 0,75 |
| Zandhoven | 10 | 0,74 |
| Schoten | 25 | 0,72 |
| Rumst | 11 | 0,71 |
| Lint | 6 | 0,70 |
| Mortsel | 18 | 0,67 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Antwerpen | 363 | 0,64 |
| Wuustwezel | 14 | 0,64 |
| Malle | 10 | 0,62 |
| Schelle | 5 | 0,57 |
| Ranst | 11 | 0,55 |
| Boom | 11 | 0,55 |
| Stabroek | 10 | 0,52 |
| Boechout | 7 | 0,50 |
| Wommelgem | 6 | 0,44 |
| Hemiksem | 5 | 0,40 |
| Essen | 7 | 0,36 |
| Brecht | 10 | 0,33 |
| Niel | 3 | 0,27 |
Wat de cijfers zeggen
Het aanbod aan vastgoedkantoren in Kapellen is ruim. De KBO telt er 24 voor 28.190 inwoners, of 1 op de 1.175 inwoners. Met 0,85 kantoren per 1.000 inwoners ligt de dichtheid boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Kapellen telt zo ongeveer 6 kantoren meer dan het Vlaamse midden (bron: KBO)
In het arrondissement Antwerpen staat Kapellen op plaats 8 van 28 gemeenten. Kapellen hoort zo bij de dichter bezette gemeenten van de regio. De bestaande kantoren zijn sterk verankerd: de mediaanleeftijd bedraagt 11 jaar en slechts 12,5% bestaat minder dan 3 jaar. Lokale bekendheid en een netwerk van verkopers en kopers zijn in deze sector doorslaggevend, wat het voor nieuwkomers moeilijk maakt (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 telde Statbel in Kapellen 1 faillissement in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Ook in deze sector kan het dus misgaan, zeker wanneer de woningmarkt vertraagt en het aantal transacties daalt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 50.232 euro, tegenover 42.318 euro in Vlaanderen. Dat wijst op een welvarende gemeente met een woningmarkt waar de prijzen en dus ook de commissies relatief hoog liggen. Met 25,7% inwoners van 65 jaar of ouder komen er bovendien geregeld woningen op de markt van ouderen die kleiner gaan wonen. Een kantoor dat die groep met geduld en duidelijk advies begeleidt, speelt daarop in (bron: Statbel)