Mortsel in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 18
- Eén zaak per
- 1.498 inwoners
- Plaats in arr. Antwerpen
- 15 van 281 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 6 jaar
Klanten
- Inwoners
- 26.961
- 65-plussers
- 20,1%
- Gem. inkomen 2023
- € 44.722
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Antwerpen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Schilde | 66 | 3,22 |
| Brasschaat | 50 | 1,30 |
| Zoersel | 24 | 1,03 |
| Kalmthout | 20 | 1,01 |
| Aartselaar | 15 | 0,99 |
| Hove | 8 | 0,95 |
| Edegem | 21 | 0,89 |
| Kapellen | 24 | 0,85 |
| Kontich | 17 | 0,78 |
| Wijnegem | 8 | 0,75 |
| Zandhoven | 10 | 0,74 |
| Schoten | 25 | 0,72 |
| Rumst | 11 | 0,71 |
| Lint | 6 | 0,70 |
| Mortsel deze pagina | 18 | 0,67 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Antwerpen | 363 | 0,64 |
| Wuustwezel | 14 | 0,64 |
| Malle | 10 | 0,62 |
| Schelle | 5 | 0,57 |
| Ranst | 11 | 0,55 |
| Boom | 11 | 0,55 |
| Stabroek | 10 | 0,52 |
| Boechout | 7 | 0,50 |
| Wommelgem | 6 | 0,44 |
| Hemiksem | 5 | 0,40 |
| Essen | 7 | 0,36 |
| Brecht | 10 | 0,33 |
| Niel | 3 | 0,27 |
Wat de cijfers zeggen
In Mortsel zijn 18 vastgoedkantoren actief voor 26.961 inwoners. Dat komt neer op 1 op de 1.498 inwoners, of 0,67 kantoren per 1.000 inwoners. De Vlaamse mediaan bedraagt 0,65, dus het aanbod ligt nagenoeg gelijk met het Vlaamse midden. Vergeleken met een doorsnee gemeente is er ongeveer 1 kantoor meer. Je komt dus in een normaal bezette markt terecht, waar ook kantoren uit Antwerpen en de buurgemeenten panden aanbieden (bron: KBO)
Binnen het arrondissement Antwerpen staat Mortsel op plaats 15 van 28 gemeenten. De bestaande kantoren hebben een mediaanleeftijd van 6 jaar en 27,8% bestaat minder dan 3 jaar. Er is dus een redelijke instroom van nieuwe makelaars. In deze sector draait veel om lokale naambekendheid en een goed netwerk, dus een nieuwkomer moet vooral tijd investeren in zichtbaarheid en vertrouwen (bron: KBO)
In de klasse bemiddeling in onroerend goed ging tussen 2021 en 2025 in Mortsel 1 zaak failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen. De klasse valt samen met de sector. Het Vlaamse cijfer herinnert eraan dat vastgoedkantoren afhangen van het aantal verkopen en verhuringen, en dat een tragere markt snel voelbaar wordt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Mortsel bedroeg in 2023 44.722 euro, iets boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat maakt de gemeente aantrekkelijk voor kopers, wat de woningmarkt in beweging houdt. Daarnaast is 20,1% van de inwoners 65 jaar of ouder. Ouderen die kleiner gaan wonen of naar een assistentiewoning verhuizen, brengen geregeld woningen op de markt en hebben vaak behoefte aan een makelaar die hen persoonlijk begeleidt (bron: Statbel)