Tervuren in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 26
- Eén zaak per
- 892 inwoners
- Plaats in arr. Leuven
- 4 van 301 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 9 jaar
Klanten
- Inwoners
- 23.179
- 65-plussers
- 19,3%
- Gem. inkomen 2023
- € 60.672
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Leuven
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,41; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Keerbergen | 19 | 1,41 |
| Huldenberg | 13 | 1,28 |
| Boutersem | 11 | 1,27 |
| Tervuren deze pagina | 26 | 1,12 |
| Kortenberg | 24 | 1,12 |
| Bierbeek | 12 | 1,10 |
| Holsbeek | 11 | 1,07 |
| Boortmeerbeek | 11 | 0,82 |
| Leuven | 83 | 0,79 |
| Tremelo | 12 | 0,78 |
| Tielt-Winge | 9 | 0,78 |
| Bertem | 8 | 0,77 |
| Haacht | 12 | 0,76 |
| Aarschot | 24 | 0,75 |
| Glabbeek | 4 | 0,73 |
| Tienen | 26 | 0,70 |
| Oud-Heverlee | 8 | 0,70 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kortenaken | 5 | 0,62 |
| Herent | 14 | 0,60 |
| Diest | 15 | 0,60 |
| Bekkevoort | 4 | 0,57 |
| Hoegaarden | 4 | 0,57 |
| Rotselaar | 8 | 0,45 |
| Landen | 7 | 0,43 |
| Lubbeek | 6 | 0,39 |
| Zoutleeuw | 3 | 0,34 |
| Scherpenheuvel-Zichem | 8 | 0,33 |
| Geetbets | 2 | 0,32 |
| Linter | 2 | 0,27 |
| Begijnendijk | 1 | 0,09 |
Wat de cijfers zeggen
In Tervuren zijn 26 vastgoedkantoren actief voor 23.179 inwoners, of 1 op de 892 inwoners. De dichtheid van 1,12 per 1.000 inwoners ligt ruim boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Er zijn ongeveer 11 kantoren meer dan bij een doorsnee Vlaamse dichtheid. In het arrondissement Leuven staat Tervuren op plaats 4 van 30, wat wijst op een drukke markt (bron: KBO)
De mediane vastgoedzaak bestaat 9 jaar en 15,4% is jonger dan 3 jaar. Er starten dus wel nieuwe kantoren, maar het aanbod wordt gedragen door makelaars die hun netwerk al jaren opbouwen. Een lokaal netwerk en kennis van de markt zijn in deze sector bepalend (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werd in Tervuren geen enkel faillissement geteld in bemiddeling in onroerend goed. In heel Vlaanderen waren het er 127. Vastgoedbemiddeling blijft gevoelig voor de rente en het aantal transacties (bron: Statbel)
Het hoge aantal kantoren hangt samen met een dure en gewilde woonmarkt. Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 60.672 euro, ver boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Met 19,3% inwoners van 65 jaar of ouder is de bevolking relatief jong. Een internationale gemeenschap die geregeld verhuist, zorgt bovendien voor een levendige huurmarkt, waarin meertalige dienstverlening een troef kan zijn (bron: Statbel)