Leuven in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 83
- Eén zaak per
- 1.269 inwoners
- Plaats in arr. Leuven
- 9 van 301 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 2
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 10 jaar
Klanten
- Inwoners
- 105.357
- 65-plussers
- 17,2%
- Gem. inkomen 2023
- € 45.754
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Leuven
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,41; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Keerbergen | 19 | 1,41 |
| Huldenberg | 13 | 1,28 |
| Boutersem | 11 | 1,27 |
| Tervuren | 26 | 1,12 |
| Kortenberg | 24 | 1,12 |
| Bierbeek | 12 | 1,10 |
| Holsbeek | 11 | 1,07 |
| Boortmeerbeek | 11 | 0,82 |
| Leuven deze pagina | 83 | 0,79 |
| Tremelo | 12 | 0,78 |
| Tielt-Winge | 9 | 0,78 |
| Bertem | 8 | 0,77 |
| Haacht | 12 | 0,76 |
| Aarschot | 24 | 0,75 |
| Glabbeek | 4 | 0,73 |
| Tienen | 26 | 0,70 |
| Oud-Heverlee | 8 | 0,70 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Kortenaken | 5 | 0,62 |
| Herent | 14 | 0,60 |
| Diest | 15 | 0,60 |
| Bekkevoort | 4 | 0,57 |
| Hoegaarden | 4 | 0,57 |
| Rotselaar | 8 | 0,45 |
| Landen | 7 | 0,43 |
| Lubbeek | 6 | 0,39 |
| Zoutleeuw | 3 | 0,34 |
| Scherpenheuvel-Zichem | 8 | 0,33 |
| Geetbets | 2 | 0,32 |
| Linter | 2 | 0,27 |
| Begijnendijk | 1 | 0,09 |
Wat de cijfers zeggen
Vastgoedkantoren zijn in Leuven goed vertegenwoordigd. De KBO telt er 83 voor 105.357 inwoners, of 1 op de 1.269 inwoners. Dat geeft een dichtheid van 0,79 per 1.000 inwoners, boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Vergeleken met het Vlaamse midden zijn er 15 kantoren meer dan verwacht. In een stad met een krappe woningmarkt, veel huurders en een voortdurende instroom van studenten en jonge werkenden is dat geen verrassing (bron: KBO)
In het arrondissement Leuven staat de stad op plaats 9 van 30 gemeenten. De bestaande kantoren hebben een mediaanleeftijd van 10 jaar, en 13,3% is jonger dan 3 jaar. Het gaat dus vooral om gevestigde makelaars met een eigen portefeuille en netwerk. Wie start, heeft een herkenbare specialisatie nodig, zoals studentenhuisvesting, verhuur en beheer, nieuwbouwprojecten of een specifieke deelgemeente (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 telde Statbel in Leuven 2 faillissementen in de bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse sluit goed aan bij de sector, en het lokale aantal blijft laag (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Leuven bedroeg in 2023 45.754 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat maakt Leuven een duurdere markt, met een publiek dat hogere prijzen kan dragen en kwaliteit van dienstverlening verwacht. Het aandeel 65-plussers ligt op 17,2%, wat relatief laag is. Je verwacht hier dus meer starters en jonge gezinnen die huren of een eerste woning zoeken, en minder ouderen die hun huis verkopen om kleiner te gaan wonen (bron: Statbel)