Zele in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 10
- Eén zaak per
- 2.159 inwoners
- Plaats in arr. Dendermonde
- 6 van 101 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 7 jaar
Klanten
- Inwoners
- 21.587
- 65-plussers
- 20,8%
- Gem. inkomen 2023
- € 39.797
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Dendermonde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,95; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Waasmunster | 11 | 0,95 |
| Buggenhout | 13 | 0,86 |
| Berlare | 11 | 0,71 |
| Wetteren | 18 | 0,66 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Lebbeke | 12 | 0,59 |
| Zele deze pagina | 10 | 0,46 |
| Dendermonde | 19 | 0,40 |
| Hamme | 9 | 0,35 |
| Wichelen | 4 | 0,33 |
| Laarne | 4 | 0,32 |
Wat de cijfers zeggen
Zele telt 10 vastgoedkantoren voor 21.587 inwoners, of 1 op de 2.159 inwoners. Met 0,46 kantoren per 1.000 inwoners blijft de gemeente onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover het Vlaamse midden zijn er 4 kantoren minder. Dat laat ruimte, al werken vastgoedmakelaars vaak over gemeentegrenzen heen en zijn ook kantoren uit buurgemeenten actief in Zele (bron: KBO)
In het arrondissement Dendermonde staat Zele op plaats 6 van 10 gemeenten. De bestaande kantoren zijn relatief jong: de mediaanleeftijd bedraagt 7 jaar en 30% is jonger dan 3 jaar. Er zijn dus recent nieuwe makelaars gestart, wat aangeeft dat anderen dezelfde kansen zagen. Een sterke lokale naam, een goed netwerk bij notarissen en aannemers en vlotte communicatie worden dan doorslaggevend (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Zele geen enkel vastgoedkantoor failliet. In heel Vlaanderen telde Statbel 127 faillissementen in de bemiddeling in onroerend goed, de klasse die overeenkomt met jouw activiteit. De sector is gevoelig voor de rente en voor het aantal verkopen, dus een periode met minder transacties weegt meteen door in de omzet (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Zele bedroeg 39.797 euro in 2023, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Lagere inkomens gaan vaak samen met betaalbaardere woningen, wat de commissie per verkoop kan drukken maar de gemeente ook aantrekkelijk kan maken voor jonge kopers. Van de inwoners is 20,8% 65 jaar of ouder. Die groep verhuist geregeld naar een kleinere woning of een appartement, wat zorgt voor een vaste stroom woningen die te koop komen (bron: Statbel)