Dendermonde in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 19
- Eén zaak per
- 2.517 inwoners
- Plaats in arr. Dendermonde
- 7 van 101 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 6 jaar
Klanten
- Inwoners
- 47.828
- 65-plussers
- 22,7%
- Gem. inkomen 2023
- € 41.485
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Dendermonde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,95; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Waasmunster | 11 | 0,95 |
| Buggenhout | 13 | 0,86 |
| Berlare | 11 | 0,71 |
| Wetteren | 18 | 0,66 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Lebbeke | 12 | 0,59 |
| Zele | 10 | 0,46 |
| Dendermonde deze pagina | 19 | 0,40 |
| Hamme | 9 | 0,35 |
| Wichelen | 4 | 0,33 |
| Laarne | 4 | 0,32 |
Wat de cijfers zeggen
Wie in Dendermonde een vastgoedkantoor wil openen, vindt een markt waar het aanbod duidelijk achterblijft. De KBO telt er 19 vastgoedkantoren voor 47.828 inwoners, of 1 op de 2.517 inwoners. Met 0,4 kantoren per 1.000 inwoners ligt de dichtheid merkbaar onder het Vlaamse midden van 0,65. Om dat midden te bereiken, zouden er 12 kantoren bij moeten komen, al werken veel makelaars ook in de buurgemeenten (bron: KBO)
In het arrondissement Dendermonde staat de stad op plaats 7 van 10. De huidige kantoren zijn eerder jong, met een mediane leeftijd van 6 jaar, en 21,1% bestaat korter dan 3 jaar. Er komen dus geregeld nieuwe makelaars bij, en de concurrentie speelt zich vooral af op naam, lokale kennis en de kwaliteit van de presentatie van panden (bron: KBO)
In de klasse bemiddeling in onroerend goed telde Statbel tussen 2021 en 2025 in Dendermonde 1 faillissement, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse komt overeen met je sector, en het Vlaamse cijfer toont dat de vastgoedmarkt gevoelig is voor schommelingen in rente en vraag (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen lag in 2023 rond 41.485 euro, iets onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat beïnvloedt welk soort woningen vlot verkoopt en welke huurprijzen haalbaar zijn. Met 22,7% inwoners van 65 jaar of ouder is er een groep die vroeg of laat kleiner wil gaan wonen of een woning nalaat, wat een vaste stroom aan verkopen kan opleveren (bron: Statbel)