Heusden-Zolder in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 29
- Eén zaak per
- 1.208 inwoners
- Plaats in arr. Hasselt
- 6 van 161 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 6 jaar
Klanten
- Inwoners
- 35.032
- 65-plussers
- 21,5%
- Gem. inkomen 2023
- € 39.308
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Hasselt
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,11; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Hasselt | 101 | 1,11 |
| As | 9 | 1,09 |
| Zutendaal | 8 | 1,07 |
| Sint-Truiden | 43 | 1,02 |
| Diepenbeek | 20 | 1,01 |
| Heusden-Zolder deze pagina | 29 | 0,83 |
| Zonhoven | 18 | 0,82 |
| Genk | 52 | 0,76 |
| Nieuwerkerken | 5 | 0,68 |
| Tessenderlo-Ham | 20 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Herk-de-Stad | 8 | 0,62 |
| Beringen | 30 | 0,61 |
| Leopoldsburg | 10 | 0,59 |
| Lummen | 8 | 0,52 |
| Gingelom | 3 | 0,34 |
| Halen | 1 | 0,10 |
Wat de cijfers zeggen
Heusden-Zolder telt 29 vastgoedkantoren, of 1 op de 1.208 inwoners bij een bevolking van 35.032. Met 0,83 per 1.000 inwoners ligt de dichtheid boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover een doorsnee Vlaamse gemeente zijn er ongeveer 6 kantoren meer. In het arrondissement Hasselt staat Heusden-Zolder op plaats 6 van 16 (bron: KBO)
Het aanbod is in beweging. De mediaanleeftijd van de kantoren bedraagt 6 jaar, en 34,5% bestaat korter dan 3 jaar. Er starten dus geregeld nieuwe makelaars, vaak als zelfstandige die eerder bij een ander kantoor werkte. Dat houdt de concurrentie scherp, want verkopers kunnen kiezen uit veel kantoren in de buurt. Een eigen netwerk, lokale kennis en een sterke online aanwezigheid zijn hier van groot belang (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Heusden-Zolder geen enkel vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen in de klasse bemiddeling in onroerend goed. Lokaal is het beeld rustig, maar het Vlaamse cijfer toont dat de inkomsten in deze sector sterk afhangen van het aantal transacties (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 39.308 euro, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een vastgoedmarkt met eerder gematigde prijzen, wat ook de commissies beïnvloedt. Met 21,5% inwoners van 65 jaar of ouder is er wel een groep die de komende jaren mogelijk kleiner gaat wonen en een woning wil verkopen of verhuren (bron: Statbel)