Genk in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 52
- Eén zaak per
- 1.310 inwoners
- Plaats in arr. Hasselt
- 8 van 161 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 7 jaar
Klanten
- Inwoners
- 68.101
- 65-plussers
- 22,2%
- Gem. inkomen 2023
- € 36.383
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Hasselt
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,11; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Hasselt | 101 | 1,11 |
| As | 9 | 1,09 |
| Zutendaal | 8 | 1,07 |
| Sint-Truiden | 43 | 1,02 |
| Diepenbeek | 20 | 1,01 |
| Heusden-Zolder | 29 | 0,83 |
| Zonhoven | 18 | 0,82 |
| Genk deze pagina | 52 | 0,76 |
| Nieuwerkerken | 5 | 0,68 |
| Tessenderlo-Ham | 20 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Herk-de-Stad | 8 | 0,62 |
| Beringen | 30 | 0,61 |
| Leopoldsburg | 10 | 0,59 |
| Lummen | 8 | 0,52 |
| Gingelom | 3 | 0,34 |
| Halen | 1 | 0,10 |
Wat de cijfers zeggen
In Genk zijn volgens de KBO 52 vastgoedkantoren actief, of 1 op de 1.310 inwoners. De dichtheid van 0,76 per 1.000 inwoners ligt boven het Vlaamse midden van 0,65, en tegenover een doorsnee gemeente zijn er 7 kantoren meer. Je komt dus in een markt waar al veel makelaars om dezelfde panden strijden, en lokale kennis en netwerk het verschil maken (bron: KBO)
In het arrondissement Hasselt staat Genk op plaats 8 van 16, in het midden. De sector is er vrij dynamisch: de helft van de kantoren bestaat 7 jaar of langer, maar 30,8% is jonger dan 3 jaar. Er zijn dus heel wat recente starters, vaak makelaars die zich zelfstandig vestigen. Dat houdt de concurrentie op commissielonen en dienstverlening scherp (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Genk 1 vastgoedkantoor failliet in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Het lokale cijfer is laag, maar de vastgoedmarkt is gevoelig voor rentes en conjunctuur, zodat de activiteit van jaar tot jaar sterk kan schommelen (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Genk bedroeg in 2023 36.383 euro, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat betekent dat veel transacties in een betaalbaarder prijssegment plaatsvinden, met kleinere commissies per verkoop. Met 22,2% inwoners van 65 jaar of ouder is er wel een groep eigenaars die verhuist naar een kleinere woning of assistentiewoning, wat geregeld panden op de markt brengt (bron: Statbel)