Een vastgoedkantoor openen in Zwevegem?

Wat de cijfers zeggen

In Zwevegem zijn 16 vastgoedkantoren actief voor 26.035 inwoners, of 1 op de 1.627 inwoners. De dichtheid van 0,61 per 1.000 inwoners ligt net onder het Vlaamse midden van 0,65. Om dat midden te halen, zou er ongeveer 1 kantoor bij moeten komen. Het aanbod is dus in lijn met de rest van Vlaanderen. Vastgoedmakelaars werken bovendien vaak over de gemeentegrenzen heen, dus je concurreert ook met kantoren uit Kortrijk en omgeving (bron: KBO)

In het arrondissement Kortrijk staat Zwevegem op plaats 7 van 12 gemeenten naar vastgoedkantoren per inwoner. De mediane zaak bestaat 7 jaar en 25% is jonger dan 3 jaar. Er komen dus geregeld nieuwe makelaars bij, naast een kern van gevestigde kantoren. Lokale kennis van de woningmarkt en een goed netwerk wegen in dit beroep zwaar door (bron: KBO)

Tussen 2021 en 2025 ging in Zwevegem geen enkel vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen. De klasse bemiddeling in onroerend goed valt samen met je eigen activiteit. Lokaal is er dus geen teken van moeilijkheden, al hangt de sector sterk af van het aantal verkopen en verhuringen, die schommelen met de rente en de woningmarkt (bron: Statbel)

Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 42.780 euro, net boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een woningmarkt met normale koopkracht. Met 22,1% inwoners van 65 jaar of ouder is er een groep die de komende jaren mogelijk kleiner gaat wonen of een woning verkoopt, en die nood heeft aan een makelaar die rustig begeleidt bij verkoop, verhuizing of verhuur (bron: Statbel)

• Alle Vlaamse gemeenten voor vastgoedkantoren
• Wat ontbreekt er in Zwevegem?