Een vastgoedkantoor openen in Wevelgem?

Wat de cijfers zeggen

In Wevelgem zijn 14 vastgoedkantoren actief voor 32.089 inwoners, of 1 op de 2.292 inwoners. De dichtheid van 0,44 per 1.000 inwoners ligt onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover een doorsnee Vlaamse gemeente ontbreken er 7 kantoren. In het arrondissement Kortrijk staat Wevelgem op plaats 12 van 12: geen enkele andere gemeente heeft verhoudingsgewijs minder vastgoedkantoren (bron: KBO)

Het aanbod is jong. De mediaanleeftijd van de kantoren bedraagt 6 jaar, en 35,7% bestaat korter dan 3 jaar. Er kwamen de voorbije jaren dus al een aantal nieuwe spelers bij, mogelijk omdat zij dezelfde ruimte in de markt zagen. Wie nu start, komt in een sector die aan het groeien is, maar waar naambekendheid en een lokaal netwerk zwaar doorwegen (bron: KBO)

Tussen 2021 en 2025 ging in Wevelgem 1 vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen. De klasse bemiddeling in onroerend goed valt samen met de sector. Het lokale cijfer is klein en wijst niet op bijzondere moeilijkheden, al blijft de vastgoedmarkt gevoelig voor schommelingen in rente en prijzen (bron: Statbel)

De inwoners van Wevelgem verdienden in 2023 gemiddeld 41.587 euro, iets minder dan het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Daarnaast is 23,2% van de bevolking 65 jaar of ouder. Die groep verhuist soms naar een kleinere woning of een appartement, wat verkopen en verhuren in de gemeente kan stimuleren. Voor een vastgoedkantoor is dat een relevante doelgroep (bron: Statbel)

• Alle Vlaamse gemeenten voor vastgoedkantoren
• Wat ontbreekt er in Wevelgem?