Merelbeke-Melle in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 37
- Eén zaak per
- 1.018 inwoners
- Plaats in arr. Gent
- 3 van 131 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 8 jaar
Klanten
- Inwoners
- 37.675
- 65-plussers
- 21,7%
- Gem. inkomen 2023
- € 49.805
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Gent
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | 41 | 5,03 |
| Nazareth-De Pinte | 36 | 1,52 |
| Merelbeke-Melle deze pagina | 37 | 0,98 |
| Destelbergen | 18 | 0,94 |
| Deinze | 43 | 0,93 |
| Lochristi | 26 | 0,84 |
| Gavere | 11 | 0,82 |
| Gent | 223 | 0,81 |
| Zulte | 12 | 0,74 |
| Aalter | 20 | 0,67 |
| Lievegem | 18 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Evergem | 17 | 0,45 |
| Oosterzele | 6 | 0,42 |
Wat de cijfers zeggen
Merelbeke-Melle telt 37 vastgoedkantoren voor 37.675 inwoners, of 1 op de 1.018 inwoners. Met 0,98 kantoren per 1.000 inwoners ligt de dichtheid ruim boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover een doorsnee Vlaamse gemeente zijn er hier 12 kantoren meer. In het arrondissement Gent staat de gemeente op plaats 3 van 13, bij de drukst bezette gemeenten van de regio. Als nieuw kantoor kom je dus terecht in een markt waar veel makelaars om dezelfde panden strijden (bron: KBO)
De huidige kantoren hebben een mediaanleeftijd van 8 jaar, en 16,2% bestaat korter dan 3 jaar. Het aanbod is dus een mengeling van gevestigde makelaars en een beperkte groep nieuwkomers. Verkopers kiezen vaak een kantoor op basis van naam en lokale kennis, dus wie nieuw is, moet zich onderscheiden met specialisatie, bijvoorbeeld in nieuwbouw, verhuur of een bepaald deel van de gemeente (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 waren er in Merelbeke-Melle 0 faillissementen in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in Vlaanderen. Die klasse sluit goed aan bij vastgoedkantoren. Ondanks de drukke concurrentie zijn er lokaal dus geen kantoren failliet gegaan, al kan een kleiner aantal transacties wel op de omzet wegen (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 49.805 euro, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. De gemeente trekt dus kopers aan met een stevig budget, wat de waarde van woningen en dus ook de commissies ondersteunt. Met 21,7% inwoners van 65 jaar of ouder komen er de komende tijd ook woningen vrij van ouderen die kleiner gaan wonen, een groep die vaak extra begeleiding wil (bron: Statbel)