Destelbergen in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 18
- Eén zaak per
- 1.068 inwoners
- Plaats in arr. Gent
- 4 van 131 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 6 jaar
Klanten
- Inwoners
- 19.223
- 65-plussers
- 24,5%
- Gem. inkomen 2023
- € 50.604
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Gent
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | 41 | 5,03 |
| Nazareth-De Pinte | 36 | 1,52 |
| Merelbeke-Melle | 37 | 0,98 |
| Destelbergen deze pagina | 18 | 0,94 |
| Deinze | 43 | 0,93 |
| Lochristi | 26 | 0,84 |
| Gavere | 11 | 0,82 |
| Gent | 223 | 0,81 |
| Zulte | 12 | 0,74 |
| Aalter | 20 | 0,67 |
| Lievegem | 18 | 0,65 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Evergem | 17 | 0,45 |
| Oosterzele | 6 | 0,42 |
Wat de cijfers zeggen
Destelbergen telt 18 vastgoedkantoren voor 19.223 inwoners, of 1 op de 1.068 inwoners. Per 1.000 inwoners is dat 0,94, boven de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover het Vlaamse midden heeft de gemeente 6 kantoren meer. Wie hier een vastgoedkantoor wil openen, komt dus in een competitieve markt, waar bovendien makelaars uit Gent en de buurgemeenten actief zijn (bron: KBO)
In het arrondissement Gent staat Destelbergen op plaats 4 van 13 gemeenten in de rangschikking van vastgoedkantoren per inwoner. De bestaande kantoren zijn vrij jong, met een mediaanleeftijd van 6 jaar, en 22,2% is jonger dan 3 jaar. Er starten dus geregeld nieuwe makelaars. Om een plaats te veroveren heb je een sterk lokaal netwerk en een herkenbare aanpak nodig, bijvoorbeeld rond nieuwbouw, villa's of verhuur (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Destelbergen geen enkel kantoor failliet in de klasse 'Bemiddeling in onroerend goed', tegenover 127 in heel Vlaanderen. Die klasse komt overeen met de sector. Makelaars werken vaak met beperkte vaste kosten, maar hun inkomsten schommelen sterk met het aantal verkopen en dus met de rente en de toestand van de woningmarkt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Destelbergen bedroeg in 2023 50.604 euro, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Van de inwoners is 24,5% 65 jaar of ouder. Een koopkrachtige gemeente heeft doorgaans hogere woningprijzen, wat per verkoop een hogere commissie kan opleveren. De vrij grote groep oudere inwoners zorgt bovendien voor woningen die vrijkomen wanneer mensen kleiner gaan wonen, en voor vragen rond schatting en verkoop (bron: Statbel)