Wellen in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 7
- Eén zaak per
- 1.079 inwoners
- Plaats in arr. Tongeren
- 1 van 101 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 17 jaar
Klanten
- Inwoners
- 7.556
- 65-plussers
- 25,4%
- Gem. inkomen 2023
- € 42.614
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Tongeren
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,93; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Wellen deze pagina | 7 | 0,93 |
| Tongeren-Borgloon | 38 | 0,86 |
| Lanaken | 21 | 0,79 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Bilzen-Hoeselt | 24 | 0,56 |
| Maasmechelen | 19 | 0,47 |
| Alken | 5 | 0,42 |
| Riemst | 6 | 0,36 |
| Heers | 1 | 0,13 |
| Herstappe | 0 | 0,00 |
| Voeren | 0 | 0,00 |
Wat de cijfers zeggen
Wellen telt 7 vastgoedkantoren voor 7.556 inwoners, of 1 op de 1.079 inwoners. De dichtheid van 0,93 per 1.000 inwoners ligt boven het Vlaamse midden van 0,65. Tegenover dat midden zijn er al 2 kantoren meer dan verwacht. Voor een kleine gemeente is de concurrentie dus stevig (bron: KBO)
In het arrondissement Tongeren staat Wellen op plaats 1 van 10 gemeenten, met de hoogste dichtheid van de streek. De mediane zaak bestaat 17 jaar, maar 28,6% is jonger dan 3 jaar. Naast gevestigde kantoren komen er dus ook recent nieuwe makelaars bij. Veel van hen werken regionaal, zodat de concurrentie verder reikt dan de gemeentegrens (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 telde Wellen 0 faillissementen in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Lokaal ging er dus geen kantoor failliet. Toch is de sector gevoelig voor schommelingen in de vastgoedmarkt en de rente, wat het aantal verkopen sterk kan beïnvloeden (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 42.614 euro, iets boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Met 25,4% inwoners van 65 jaar of ouder kun je verwachten dat er de komende jaren woningen vrijkomen door verhuizingen naar kleinere woningen of zorg. Dat biedt kansen voor een kantoor dat oudere verkopers goed begeleidt (bron: Statbel)