Maasmechelen in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 19
- Eén zaak per
- 2.140 inwoners
- Plaats in arr. Tongeren
- 5 van 101 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 5 jaar
Klanten
- Inwoners
- 40.653
- 65-plussers
- 21,0%
- Gem. inkomen 2023
- € 34.840
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Tongeren
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,93; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Wellen | 7 | 0,93 |
| Tongeren-Borgloon | 38 | 0,86 |
| Lanaken | 21 | 0,79 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Bilzen-Hoeselt | 24 | 0,56 |
| Maasmechelen deze pagina | 19 | 0,47 |
| Alken | 5 | 0,42 |
| Riemst | 6 | 0,36 |
| Heers | 1 | 0,13 |
| Herstappe | 0 | 0,00 |
| Voeren | 0 | 0,00 |
Wat de cijfers zeggen
Maasmechelen telt 19 vastgoedkantoren voor 40.653 inwoners, of 1 op de 2.140 inwoners. De dichtheid van 0,47 per 1.000 inwoners ligt onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Om dat midden te halen, zouden er 7 kantoren bij moeten komen. Voor een nieuw vastgoedkantoor is de concurrentie dus wat minder dicht dan in een doorsnee Vlaamse gemeente (bron: KBO)
In het arrondissement Tongeren staat Maasmechelen op plaats 5 van 10. Het huidige aanbod is jong: de mediaanleeftijd bedraagt 5 jaar en 26,3% bestaat korter dan 3 jaar. Er starten dus regelmatig nieuwe makelaars, en dat maakt de markt beweeglijk. Lokale kennis van de deelgemeenten en een goed netwerk blijven in deze sector de belangrijkste troeven om opdrachten binnen te halen (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werd in Maasmechelen geen enkel faillissement geteld in de klasse bemiddeling in onroerend goed. In heel Vlaanderen ging het om 127 faillissementen. Lokaal is er dus geen signaal van problemen, maar de vastgoedmarkt blijft gevoelig voor schommelingen in rente en aanbod (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 34.840 euro, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat kan wijzen op een markt met betaalbaardere woningen en kopers die scherp rekenen, wat vraagt om een realistische prijszetting en duidelijke communicatie. Van de inwoners is 21% 65 jaar of ouder. Die groep verkoopt soms een gezinswoning om kleiner te gaan wonen, en dat levert opdrachten op voor wie hen goed begeleidt (bron: Statbel)