Alken in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 5
- Eén zaak per
- 2.389 inwoners
- Plaats in arr. Tongeren
- 6 van 101 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 7 jaar
Klanten
- Inwoners
- 11.943
- 65-plussers
- 24,6%
- Gem. inkomen 2023
- € 43.423
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Tongeren
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,93; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Wellen | 7 | 0,93 |
| Tongeren-Borgloon | 38 | 0,86 |
| Lanaken | 21 | 0,79 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Bilzen-Hoeselt | 24 | 0,56 |
| Maasmechelen | 19 | 0,47 |
| Alken deze pagina | 5 | 0,42 |
| Riemst | 6 | 0,36 |
| Heers | 1 | 0,13 |
| Herstappe | 0 | 0,00 |
| Voeren | 0 | 0,00 |
Wat de cijfers zeggen
Alken telt 5 vastgoedkantoren voor 11.943 inwoners, of 1 op de 2.389 inwoners. De dichtheid van 0,42 per 1.000 inwoners ligt onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Om op het Vlaamse midden te komen, zou Alken ongeveer 3 kantoren meer moeten hebben. Er is dus minder lokale concurrentie dan gemiddeld (bron: KBO)
In het arrondissement Tongeren staat Alken op plaats 6 van 10. De bestaande kantoren hebben een mediane leeftijd van 7 jaar, en 20% is jonger dan 3 jaar: er startte dus recent 1 nieuw kantoor. Houd er wel rekening mee dat veel woningen in kleinere gemeenten verkocht worden via kantoren uit naburige steden, die hier ook actief zijn zonder een vestiging te hebben (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werd in Alken 1 faillissement opgetekend bij vastgoedbemiddelaars, tegenover 127 in heel Vlaanderen. De vastgoedmarkt is gevoelig voor rentestijgingen en minder transacties, wat het risico in deze sector verklaart (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Alken bedroeg in 2023 43.423 euro, iets meer dan het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een bevolking met redelijke koopkracht voor woningen. Met 24,6% inwoners van 65 jaar of ouder zullen er de komende jaren ook woningen vrijkomen van ouderen die kleiner gaan wonen, wat werk kan opleveren voor een vastgoedkantoor (bron: Statbel)