Sint-Niklaas in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 49
- Eén zaak per
- 1.702 inwoners
- Plaats in arr. Sint-Niklaas
- 2 van 61 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 2
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 9 jaar
Klanten
- Inwoners
- 83.400
- 65-plussers
- 20,0%
- Gem. inkomen 2023
- € 39.319
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Sint-Niklaas
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,65; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Temse | 20 | 0,63 |
| Sint-Niklaas deze pagina | 49 | 0,59 |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 45 | 0,51 |
| Sint-Gillis-Waas | 9 | 0,44 |
| Stekene | 8 | 0,40 |
| Lokeren | 18 | 0,35 |
Wat de cijfers zeggen
Sint-Niklaas telt 49 vastgoedkantoren voor 83.400 inwoners, of 1 op de 1.702 inwoners. Met 0,59 kantoren per 1.000 inwoners zit de stad net onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Er zouden 5 kantoren bij moeten komen om dat midden te halen. De concurrentie is dus vergelijkbaar met het Vlaamse gemiddelde, zonder duidelijke verzadiging (bron: KBO)
In het arrondissement Sint-Niklaas staat de stad op plaats 2 van 6 gemeenten, met een van de dichtste aanbiedingen in de streek. De kantoren hebben een mediane leeftijd van 9 jaar, en 14,3% is jonger dan 3 jaar. Nieuwkomers zijn er dus relatief weinig, wat erop wijst dat bestaande makelaars hun netwerk en hun lokale portefeuille goed vasthouden (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 gingen in Sint-Niklaas 2 vastgoedkantoren failliet, tegenover 127 in Vlaanderen. De klasse bemiddeling in onroerend goed valt samen met de sector, dus dit cijfer is een eerlijke graadmeter. Het blijft een markt die gevoelig is voor rentebewegingen en het aantal transacties (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg 39.319 euro in 2023, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat drukt de prijsklasse van veel woningen, wat ook de commissies beïnvloedt. Met 20% inwoners van 65 jaar of ouder is er wel een groeiende groep die een woning wil verkopen om kleiner te gaan wonen, een publiek dat gerichte begeleiding waardeert (bron: Statbel)