Een vastgoedkantoor openen in Lokeren?

Wat de cijfers zeggen

Lokeren telt volgens de KBO 18 vastgoedkantoren voor 50.897 inwoners, of 1 op de 2.828 inwoners. Dat is 0,35 per 1.000 inwoners, net iets meer dan de helft van het Vlaamse midden van 0,65. Om dat midden te halen, zouden er 15 kantoren meer moeten zijn. Het aanbod aan makelaars ligt hier dus beduidend lager dan in een doorsnee Vlaamse gemeente (bron: KBO)

In het arrondissement Sint-Niklaas staat Lokeren op plaats 6 van 6 qua dichtheid aan vastgoedkantoren. Toch is de sector hier in beweging: de helft van de kantoren bestaat 7 jaar of korter, en 38,9% is jonger dan 3 jaar. Er komen dus geregeld nieuwe makelaars bij. Bedenk wel dat kantoren uit Sint-Niklaas, Gent of Dendermonde ook in Lokeren panden verkopen, zodat de echte concurrentie groter is dan het lokale cijfer laat vermoeden (bron: KBO)

Tussen 2021 en 2025 ging in Lokeren geen enkel vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen in de klasse bemiddeling in onroerend goed. Die klasse sluit goed aan bij de sector. Omdat de omzet van een makelaar sterk afhangt van het aantal verkopen en verhuringen, kan een trage woningmarkt ook gevestigde kantoren onder druk zetten (bron: Statbel)

Het gemiddelde inkomen in Lokeren bedroeg in 2023 41.864 euro, tegenover 42.318 euro in Vlaanderen, dus een koopkracht op Vlaams niveau. 20,4% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Voor een vastgoedkantoor is dat een relevante groep: ouderen verkopen soms hun gezinswoning om kleiner of dichter bij voorzieningen te gaan wonen, en zoeken daarvoor een makelaar die tijd neemt om alles uit te leggen (bron: Statbel)

• Alle Vlaamse gemeenten voor vastgoedkantoren
• Wat ontbreekt er in Lokeren?