Herzele in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 11
- Eén zaak per
- 1.754 inwoners
- Plaats in arr. Aalst
- 6 van 101 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 3 jaar
Klanten
- Inwoners
- 19.291
- 65-plussers
- 21,3%
- Gem. inkomen 2023
- € 44.441
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Aalst
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,84; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Sint-Lievens-Houtem | 9 | 0,84 |
| Zottegem | 22 | 0,78 |
| Ninove | 28 | 0,68 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Aalst | 58 | 0,62 |
| Lede | 12 | 0,61 |
| Herzele deze pagina | 11 | 0,57 |
| Erpe-Mere | 12 | 0,57 |
| Haaltert | 11 | 0,56 |
| Geraardsbergen | 19 | 0,54 |
| Denderleeuw | 10 | 0,47 |
Wat de cijfers zeggen
In Herzele zijn 11 vastgoedkantoren geregistreerd voor 19.291 inwoners, of 1 op de 1.754 inwoners. Met 0,57 per 1.000 inwoners zit de gemeente iets onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Volgde Herzele het Vlaamse midden, dan telde het 2 kantoren meer. Het verschil is klein, dus verwacht geen onontgonnen markt (bron: KBO)
In het arrondissement Aalst staat Herzele op plaats 6 van 10 gemeenten in de rangschikking van vastgoedkantoren per inwoner. Opvallend jong is het aanbod: de mediaanleeftijd bedraagt 3 jaar en 45,5% is jonger dan 3 jaar. Er zijn dus heel wat nieuwkomers, mogelijk ook zelfstandige makelaars die voor zichzelf zijn begonnen. Je komt dus terecht tussen starters die net als jij een naam moeten opbouwen in de gemeente (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Herzele geen enkel vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 faillissementen in heel Vlaanderen in de klasse 'Bemiddeling in onroerend goed'. Die klasse valt samen met de sector. Vastgoedbemiddeling is wel gevoelig voor de rente en het aantal verkopen, zodat een rustige markt snel voelbaar wordt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Herzele bedroeg in 2023 44.441 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op kopers met wat meer slagkracht. Van de inwoners is 21,3% 65 jaar of ouder; die groep verkoopt soms een gezinswoning om kleiner te gaan wonen, wat opdrachten kan opleveren voor een makelaar die hen persoonlijk begeleidt (bron: Statbel)