Duffel in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 12
- Eén zaak per
- 1.517 inwoners
- Plaats in arr. Mechelen
- 4 van 121 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 5 jaar
Klanten
- Inwoners
- 18.203
- 65-plussers
- 22,3%
- Gem. inkomen 2023
- € 44.512
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Mechelen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,05; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Nijlen | 25 | 1,05 |
| Bonheiden | 15 | 0,96 |
| Bornem | 20 | 0,90 |
| Duffel deze pagina | 12 | 0,66 |
| Berlaar | 8 | 0,66 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Mechelen | 56 | 0,62 |
| Putte | 11 | 0,57 |
| Lier | 22 | 0,57 |
| Heist-op-den-Berg | 25 | 0,56 |
| Willebroek | 13 | 0,45 |
| Puurs-Sint-Amands | 12 | 0,44 |
| Sint-Katelijne-Waver | 7 | 0,32 |
Wat de cijfers zeggen
In Duffel zijn 12 vastgoedkantoren actief voor 18.203 inwoners, wat neerkomt op 1 op de 1.517 inwoners. De dichtheid bedraagt 0,66 per 1.000 inwoners, praktisch gelijk aan de Vlaamse mediaan van 0,65. Volgens de berekening ontbreekt er geen enkel kantoor ten opzichte van dat Vlaamse midden. De markt is dus normaal bezet, en een nieuw kantoor moet zich onderscheiden met lokale kennis en service (bron: KBO)
In het arrondissement Mechelen staat Duffel op plaats 4 van 12 gemeenten in de rangschikking van vastgoedkantoren per inwoner. De bestaande kantoren zijn relatief jong: de mediane leeftijd bedraagt 5 jaar en 41,7% is jonger dan 3 jaar. Er zijn dus veel recente starters, wat de concurrentie scherp houdt en erop wijst dat de drempel om te starten laag ligt (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 noteerde Statbel in Duffel 0 faillissementen in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Vlaams bekeken gaan er dus wel kantoren failliet, vaak wanneer de vastgoedmarkt vertraagt en het aantal verkopen terugloopt. Een buffer voor rustigere periodes is daarom belangrijk (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Duffel bedroeg in 2023 44.512 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat maakt de gemeente aantrekkelijk voor kopers met budget. Van de inwoners is 22,3% 65 jaar of ouder. Die groep verkoopt soms een gezinswoning om kleiner te gaan wonen, en een kantoor dat daarbij begeleidt, speelt in op een duidelijke behoefte (bron: Statbel)