Berlaar in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 8
- Eén zaak per
- 1.519 inwoners
- Plaats in arr. Mechelen
- 5 van 121 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 6 jaar
Klanten
- Inwoners
- 12.151
- 65-plussers
- 23,9%
- Gem. inkomen 2023
- € 42.050
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Mechelen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,05; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Nijlen | 25 | 1,05 |
| Bonheiden | 15 | 0,96 |
| Bornem | 20 | 0,90 |
| Duffel | 12 | 0,66 |
| Berlaar deze pagina | 8 | 0,66 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Mechelen | 56 | 0,62 |
| Putte | 11 | 0,57 |
| Lier | 22 | 0,57 |
| Heist-op-den-Berg | 25 | 0,56 |
| Willebroek | 13 | 0,45 |
| Puurs-Sint-Amands | 12 | 0,44 |
| Sint-Katelijne-Waver | 7 | 0,32 |
Wat de cijfers zeggen
Berlaar telt 8 vastgoedkantoren voor 12.151 inwoners, wat neerkomt op 1 op de 1.519 inwoners. Met 0,66 kantoren per 1.000 inwoners zit de gemeente vrijwel op het Vlaamse midden van 0,65. Er is dus geen tekort en geen opvallend overschot aan makelaars (bron: KBO)
In het arrondissement Mechelen staat Berlaar op plaats 5 van 12, in het midden van de regio. De bestaande kantoren zijn eerder jong, met een mediane leeftijd van 6 jaar, en 12,5% is jonger dan 3 jaar. In een landelijke gemeente als deze is het aantal te verkopen en te verhuren woningen beperkt, dus elke makelaar strijdt om dezelfde opdrachten (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Berlaar 1 vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Een makelaardij heeft weinig vaste kosten, maar de inkomsten schommelen sterk met de woningmarkt en de rentevoeten. Dat ene faillissement herinnert eraan dat ook in een kleine gemeente niet elk kantoor overeind blijft (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Berlaar bedroeg in 2023 42.050 euro, vlak bij het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Daarnaast is 23,9% van de inwoners 65 jaar of ouder. Die groep zal de komende jaren vaker verhuizen naar een kleinere woning of een erfenis regelen, wat opdrachten voor verkoop en schatting kan opleveren (bron: Statbel)