Bornem in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 20
- Eén zaak per
- 1.117 inwoners
- Plaats in arr. Mechelen
- 3 van 121 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 2
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 5 jaar
Klanten
- Inwoners
- 22.333
- 65-plussers
- 24,9%
- Gem. inkomen 2023
- € 46.419
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Mechelen
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,05; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Nijlen | 25 | 1,05 |
| Bonheiden | 15 | 0,96 |
| Bornem deze pagina | 20 | 0,90 |
| Duffel | 12 | 0,66 |
| Berlaar | 8 | 0,66 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Mechelen | 56 | 0,62 |
| Putte | 11 | 0,57 |
| Lier | 22 | 0,57 |
| Heist-op-den-Berg | 25 | 0,56 |
| Willebroek | 13 | 0,45 |
| Puurs-Sint-Amands | 12 | 0,44 |
| Sint-Katelijne-Waver | 7 | 0,32 |
Wat de cijfers zeggen
In Bornem zijn 20 vastgoedkantoren actief. Dat is 1 op de 1.117 inwoners, of 0,9 kantoren per 1.000 inwoners. Het Vlaamse midden ligt bij 0,65 per 1.000, en volgens die maatstaf telt Bornem 6 kantoren meer dan een doorsneegemeente. Wie hier een vastgoedkantoor opent, komt dus in een drukke markt (bron: KBO)
In het arrondissement Mechelen staat Bornem op plaats 3 van 12 gemeenten naar dichtheid van vastgoedkantoren. Slechts in een paar gemeenten van de streek zijn er per inwoner meer makelaars. De sector is hier erg jong: de mediane zaak bestaat 5 jaar en 35% is jonger dan 3 jaar. Veel makelaars starten als zelfstandige, en de concurrentie om panden in portefeuille te krijgen is daardoor groot (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werden in Bornem 2 faillissementen geteld in de klasse bemiddeling in onroerend goed, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Ook in een drukke markt is het dus geen evidentie om rendabel te blijven, zeker wanneer de verkoop van woningen vertraagt (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Bornem bedroeg in 2023 46.419 euro, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een woningmarkt met kopers die over een stevig budget beschikken. Verder is 24,9% van de inwoners 65 jaar of ouder. Een deel van die groep zal de komende jaren verhuizen naar een kleinere woning of een appartement, wat kansen geeft aan een makelaar die die overgang goed weet te begeleiden (bron: Statbel)