Zwalm in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 11
- Eén zaak per
- 761 inwoners
- Plaats in arr. Oudenaarde
- 1 van 101 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 6 jaar
Klanten
- Inwoners
- 8.374
- 65-plussers
- 22,3%
- Gem. inkomen 2023
- € 46.992
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Oudenaarde
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,31; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Zwalm deze pagina | 11 | 1,31 |
| Kruisem | 19 | 1,18 |
| Wortegem-Petegem | 7 | 1,07 |
| Oudenaarde | 27 | 0,82 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Brakel | 9 | 0,59 |
| Kluisbergen | 4 | 0,58 |
| Horebeke | 1 | 0,50 |
| Maarkedal | 3 | 0,48 |
| Lierde | 3 | 0,44 |
| Ronse | 12 | 0,43 |
Wat de cijfers zeggen
Zwalm telt volgens de KBO 11 vastgoedkantoren voor 8.374 inwoners, of 1 op de 761 inwoners. Met 1,31 per 1.000 inwoners ligt de dichtheid dubbel zo hoog als het Vlaamse midden van 0,65. Vergeleken met die mediaan zijn er 6 kantoren meer dan verwacht. Veel makelaars werken als zelfstandige vanuit huis, wat het aantal opdrijft, maar de concurrentie om elke woning is reëel (bron: KBO)
In het arrondissement Oudenaarde staat Zwalm op plaats 1 van 10: nergens in de streek zijn er naar verhouding meer vastgoedkantoren. De bestaande zaken zijn mediaan 6 jaar actief, en 18,2% is jonger dan 3 jaar. Er komen dus geregeld makelaars bij. Een nieuwkomer zal zich moeten onderscheiden met lokale kennis, een sterke online aanwezigheid of een specialisatie zoals landelijke woningen en hoeves (bron: KBO)
Statbel registreerde tussen 2021 en 2025 geen faillissementen bij bemiddeling in onroerend goed in Zwalm, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Het Vlaamse aantal toont dat makelaars gevoelig zijn voor een afkoelende woningmarkt, want wie weinig verkoopt, heeft weinig inkomsten (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Zwalm bedroeg 46.992 euro in 2023, boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Dat wijst op een woningmarkt met kopers die wat meer kunnen besteden. Met 22,3% inwoners van 65 jaar of ouder zullen er bovendien de komende tijd woningen vrijkomen van senioren die kleiner gaan wonen, wat werk oplevert voor wie hun vertrouwen wint (bron: Statbel)