Een vastgoedkantoor openen in Wervik?

Wat de cijfers zeggen

Wervik telt 9 vastgoedkantoren voor 19.234 inwoners, ofwel 1 op de 2.137 inwoners. De dichtheid bedraagt 0,47 per 1.000 inwoners, onder de Vlaamse mediaan van 0,65. Tegenover het Vlaamse midden komt de gemeente 3 kantoren tekort. Voor wie een vastgoedkantoor wil openen, lijkt er dus ruimte, al werken veel makelaars over gemeentegrenzen heen en zijn kantoren uit de buurt ook hier actief (bron: KBO)

In het arrondissement Ieper staat Wervik op plaats 5 van 8 gemeenten wat vastgoedkantoren per inwoner betreft. De bestaande kantoren hebben een mediaanleeftijd van 12 jaar en 22,2% is jonger dan 3 jaar. Er komen dus geregeld nieuwe makelaars bij naast gevestigde kantoren met een stevig netwerk van verkopers. In dit vak draait veel om lokale bekendheid en vertrouwen, dus reken erop dat je tijd nodig hebt om een portefeuille op te bouwen (bron: KBO)

Tussen 2021 en 2025 ging in Wervik geen enkel kantoor failliet in de klasse 'Bemiddeling in onroerend goed'. In heel Vlaanderen ging het om 127 faillissementen. De klasse komt overeen met de sector. De vastgoedmarkt is gevoelig voor de rente en het aantal transacties, dus een rustige periode zonder faillissementen biedt geen garantie voor de toekomst (bron: Statbel)

Het gemiddelde inkomen in Wervik bedroeg in 2023 37.237 euro, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Van de inwoners is 22,4% 65 jaar of ouder. Een lagere koopkracht kan wijzen op een woningmarkt met eerder betaalbare prijzen, wat bij een commissie op de verkoopprijs minder oplevert per transactie. Anderzijds kan een oudere bevolking zorgen voor woningen die vrijkomen wanneer mensen kleiner gaan wonen of naar een woonzorgcentrum verhuizen (bron: Statbel)

• Alle Vlaamse gemeenten voor vastgoedkantoren
• Wat ontbreekt er in Wervik?