Koksijde in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 44
- Eén zaak per
- 479 inwoners
- Plaats in arr. Veurne
- 2 van 51 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 1
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 15 jaar
Klanten
- Inwoners
- 21.072
- 65-plussers
- 46,5%
- Gem. inkomen 2023
- € 48.155
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Veurne
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 1,95 (3 × het midden, een punt betekent meer); het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| De Panne | 24 | 2,22 |
| Koksijde deze pagina | 44 | 2,09 |
| Nieuwpoort | 19 | 1,66 |
| Veurne | 12 | 0,94 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Alveringem | 2 | 0,40 |
Wat de cijfers zeggen
Koksijde telt 44 vastgoedkantoren voor 21.072 inwoners, of 1 op de 479 inwoners. Per 1.000 inwoners gaat het om 2,09 kantoren, tegenover 0,65 in de middelste Vlaamse gemeente. Volgens dat Vlaamse midden heeft Koksijde 30 vastgoedkantoren meer dan gewoonlijk. Dat valt te verklaren door de kust: appartementen, tweede verblijven en vakantieverhuur zorgen voor een vastgoedmarkt die veel groter is dan de eigen bevolking (bron: KBO)
In het arrondissement Veurne staat Koksijde op plaats 2 van 5 gemeenten voor vastgoedkantoren per inwoner. Het is dus een van de drukste vastgoedgemeenten van de streek. De bestaande kantoren hebben een mediane leeftijd van 15 jaar, en 20,5% is jonger dan 3 jaar. Er komen dus regelmatig nieuwe kantoren bij, naast een stevige kern van gevestigde namen. Wie start, moet zich onderscheiden in een markt waar de concurrentie groot is (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 werd in Koksijde 1 faillissement geteld in de klasse bemiddeling in onroerend goed. In heel Vlaanderen waren dat er 127. De klasse valt samen met de sector. Gezien het grote aantal kantoren is dat een laag cijfer, al is de vastgoedmarkt gevoelig voor de rente en voor het aantal transacties (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen in Koksijde bedroeg in 2023 48.155 euro, ruim boven het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. Bovendien is 46,5% van de inwoners 65 jaar of ouder. Dat brengt een eigen dynamiek mee: oudere eigenaars die verkopen, kleiner gaan wonen of hun appartement verhuren. Een kantoor dat die groep met geduld en duidelijke uitleg begeleidt, speelt in op een belangrijke vraag in de gemeente (bron: Statbel)