Een vastgoedkantoor openen in Bredene?

Wat de cijfers zeggen

Bredene telt 13 vastgoedkantoren voor 18.057 inwoners, of 1 op de 1.389 inwoners. De dichtheid van 0,72 per 1.000 inwoners ligt iets boven het Vlaamse midden van 0,65, en Bredene heeft zo ongeveer 1 kantoor meer dan dat midden. Voor een kustgemeente met veel vakantiewoningen is een ruim aanbod logisch, maar het betekent wel dat je panden zult moeten binnenhalen tegen gevestigde concurrenten. (bron: KBO)

In het arrondissement Oostende staat Bredene op plaats 5 van 7 gemeenten, dus in andere kustgemeenten is het aanbod nog dichter. De bestaande kantoren hebben een mediane leeftijd van 9 jaar, en 23,1% is jonger dan 3 jaar. Er is dus een mix van gevestigde makelaars en recente starters. (bron: KBO)

Statbel telde tussen 2021 en 2025 geen faillissementen bij vastgoedmakelaars in Bredene, tegenover 127 in heel Vlaanderen in de klasse bemiddeling in onroerend goed. Dat Vlaamse cijfer weerspiegelt een sector die sterk meebeweegt met rentevoeten en het aantal transacties. (bron: Statbel)

Het gemiddelde inkomen in Bredene bedroeg 39.915 euro in 2023, onder het Vlaamse gemiddelde van 42.318 euro. De lokale vraag is daardoor wellicht eerder gericht op betaalbare woningen en appartementen, aangevuld met kopers van buiten de gemeente. Van de inwoners is 28,7% 65 of ouder. Die groep verhuist geregeld naar een kleiner of aangepast appartement, wat zowel verkoop- als aankoopdossiers oplevert. (bron: Statbel)

• Alle Vlaamse gemeenten voor vastgoedkantoren
• Wat ontbreekt er in Bredene?