Balen in cijfers
Concurrentie
- Vastgoedkantoren nu
- 6
- Eén zaak per
- 3.986 inwoners
- Plaats in arr. Turnhout
- 24 van 271 = meeste zaken per inwoner
Stabiliteit
- Faillissementen 2021–20251
- 0
- Mediane leeftijd huidige zaken
- 11 jaar
Klanten
- Inwoners
- 23.916
- 65-plussers
- 21,5%
- Gem. inkomen 2023
- € 41.332
1 Faillissementen tellen voor de hele klasse Bemiddeling in onroerend goed, niet alleen voor vastgoedkantoren.
Vastgoedkantoren in het arrondissement Turnhout
Per 1.000 inwoners, van veel naar weinig. Balken tot 0,96; het streepje in elke balk is het Vlaamse midden (0,65).
| Gemeente | Aantal | Per 1.000 inwoners |
|---|---|---|
| Kasterlee | 19 | 0,96 |
| Vosselaar | 10 | 0,84 |
| Oud-Turnhout | 11 | 0,72 |
| Herentals | 20 | 0,69 |
| Retie | 8 | 0,66 |
| Vlaams midden | – | 0,65 |
| Mol | 25 | 0,64 |
| Herenthout | 6 | 0,63 |
| Rijkevorsel | 7 | 0,56 |
| Herselt | 8 | 0,54 |
| Beerse | 10 | 0,53 |
| Arendonk | 7 | 0,52 |
| Dessel | 5 | 0,49 |
| Meerhout | 5 | 0,48 |
| Turnhout | 23 | 0,47 |
| Merksplas | 4 | 0,45 |
| Geel | 18 | 0,42 |
| Hoogstraten | 9 | 0,40 |
| Olen | 5 | 0,39 |
| Ravels | 6 | 0,38 |
| Baarle-Hertog | 1 | 0,32 |
| Westerlo | 8 | 0,31 |
| Laakdal | 5 | 0,29 |
| Grobbendonk | 3 | 0,26 |
| Balen deze pagina | 6 | 0,25 |
| Vorselaar | 2 | 0,25 |
| Hulshout | 2 | 0,19 |
| Lille | 0 | 0,00 |
Wat de cijfers zeggen
Balen telt 6 vastgoedkantoren voor 23.916 inwoners, of 1 op de 3.986 inwoners. Met 0,25 kantoren per 1.000 inwoners blijft de gemeente ver onder het Vlaamse midden van 0,65. Om dat midden te halen, zouden er 10 kantoren bij moeten komen. Voor een vastgoedmakelaar is Balen dus een onderbediende markt (bron: KBO)
In het arrondissement Turnhout staat Balen op plaats 24 van 27 gemeenten, bijna onderaan. De bestaande kantoren hebben een mediane leeftijd van 11 jaar, en 16,7% is jonger dan 3 jaar. Veel verkopers in Balen doen vandaag allicht een beroep op kantoren uit buurgemeenten, wat een lokale makelaar met kennis van de straten een voorsprong kan geven (bron: KBO)
Tussen 2021 en 2025 ging in Balen geen enkel vastgoedkantoor failliet, tegenover 127 in heel Vlaanderen. Het Vlaamse cijfer toont dat de sector gevoelig is voor schommelingen in de woningmarkt en de rente. Een stabiele lokale portefeuille met verhuur en beheer maakt een kantoor minder afhankelijk van verkopen alleen (bron: Statbel)
Het gemiddelde inkomen bedroeg in 2023 41.332 euro, tegenover 42.318 euro in Vlaanderen. Dat duidt op een woningmarkt met eerder betaalbare prijzen. Met 21,5% inwoners van 65 jaar of ouder komen er de komende jaren ook woningen vrij van ouderen die kleiner gaan wonen, wat werk oplevert voor schattingen, verkoop en begeleiding (bron: Statbel)